Податки на нерухомість і нотаріальні такси в Болгарії

+380 677 71 50 62
Податки на нерухомість і нотаріальні такси в Болгарії
Податки на нерухомість і нотаріальні такси в БолгаріїКоли об'єкт нерухомості буде готовий для оформлення права власності / підготовлені всі необхідні згідно Болгарського законодавства документи / і клієнт оплатив всі суми за попереднім договором, приступаємо до нотаріального оформлення квартири у власність. Воно відбувається в конторі Нотаріуса в районі районного суду за місцезнаходженням об'єкта нерухомості. Після того, як остаточний договір купівлі-продажу підписаний покупцем і продавцем і їх підписи засвідчені нотаріусом, нотаріальний акт вписується в Службу по вписуванню. Перед укладанням угоди купівлі-продажу юрист нашої компанії отримує довідку про відсутність / наявність обтяжень на об'єкт нерухомості (його «чистоті» - іпотек або арештів) і готує необхідні для оформлення документи.
 
Для оформлення угоди купівлі-продажу нерухомості Вам необхідно прийняти рішення про те, хто буде вписаний в нотаріальний акт, уточнити пайову участь кожного набувача (у%), уточнити чи всі мають можливість приїхати особисто, а якщо ж ні, в цьому випадку необхідно підготувати довіреність на ім'я приїжджаючого набувача. До цього потрібно заздалегідь підготуватися. Якщо ніхто не зможе приїхати, то довіреність можна оформити на наших юристів.
 
Для підготовки оформлення потрібно відправити копії закордонних паспортів і українських паспортів (сторінки з реєстрацією за місцем проживання, сімейний стан) всіх вписаних в нотаріальному акті і всіх їх жінок / чоловік.
 
Витрати з нотаріального оформлення
 
 
1. Податок на придбання нерухомості - від 2.5% до 3% від суми матеріального інтересу - розраховується або від продажної вартості або від розміру податкової оцінки, за базу розрахунку береться та сума,яка  складає більшу вартість. Плюс близько 1% від самого податку - банківські такси. Розмір податку може змінюватися щороку за рішенням муніципалітету та його ставка в різних районах.
 
2. Податок на вписування в майновий реєстр (0.1% від розміру матеріального інтересу)
 
3. Нотаріальні такси (залежать від матеріального інтересу)
 
4. Виготовлення нотаріального акту (залежить від матеріального інтересу)
 
5. Декларування нерухомості в податковій, кадастровій службі та реєстрі Булстат
 
6. Згідно болгарського законодавства понад такси з оформлення нараховується ПДВ (до справжнього моменту складає 20%).
 
Далі власниками щорічно оплачуються податки на нерухомість, розмір яких визначається щорічно за рішенням державного органу в районі розташування нерухомості. Податковою базою вважається податкова оцінка майна, яка визначається державою після придбання та декларування майна в податковій службі.
 
Подобные статьи
15/04/2016 Особливості нерухомості у Болгарії
У відповідність з болгарським законом, іноземні фізичні та юридичні особи користуються рівними правами на придбання нерухомості з громадянами Болгарії. У Болгарії іноземні фізичні та юридичні особи можуть набувати житлову або комерційну нерухомість, а також ділянки землі під будівництво.   Однак існують деякі об...
13/02/2015 Ціни на нерухомість в Болгарії
Ціни на нерухомість в Болгарії обумовлюються наступними факторами: • розташування: віддаленість від моря (1,2,3 лінія або далі), престиж самого регіону або курорту, близькість до заповідних зон, інтенсивність забудови в даній місцевості і т.п., • якість будівництва: використовувані матеріали і відповідність...
13/02/2015 Процедура купівлі нерухомості в Болгарії
    Процес купівлі нерухомості в Болгарії нескладний і виглядає наступним чином.   1. Перший і важливий етап при купівлі нерухомості - визначити мету купівлі. Одна справа коли Ви купуєте нерухомість в Болгарії з метою інвестиції, інша - для відпочинку або постійного проживання. Вибираючи нерухомість ...
27/04/2015 Де купується нерухомість
Найчастіше купується нерухомість у Болгарії на узбережжі. Нерухомість в Болгарії на березі Чорного моря  найчастіше купують для власного відпочинку. Деякі замислюються про здачу куплених будиночків, котеджів або апартаментів в оренду іншим туристам. Є й такі, хто вибирає берег Чорного моря для постійного проживанн...
18/03/2015 Щорічні витрати після купівлі
Щорічні платежі після купівлі нерухомості складаються з оплати річних податків та індивідуальних експлуатаційних витрат:   1. Щорічні податки - Податки в Болгарії вважаються одними з найнижчих в Європі   У Болгарії власники нерухомості виплачують 2 щорічних податку (якщо власник здає нерухомість в оренду,...
16/09/2015 Нерухомість в Болгарії
...
banner
banner
banner
banner
banner
Поездка в Болгарию
Скачайте бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости