Ціни на нерухомість в Болгарії

+380 677 71 50 62
Ціни на нерухомість в Болгарії
Ціни на нерухомість в Болгарії обумовлюються наступними факторами:
• розташування: віддаленість від моря (1,2,3 лінія або далі), престиж самого регіону або курорту, близькість до заповідних зон, інтенсивність забудови в даній місцевості і т.п.,
• якість будівництва: використовувані матеріали і відповідність будівельних робіт нормативам
• інфраструктура місцевості і об'єкта: які зручності є в самій будівлі (охорона, паркінг, територія, басейн, оздоровчий центр, дитячі майданчики і т.п.) і які зручності є поблизу від нього (транспортне сполучення, магазини, медичні пункти, школи та т.п.).
 
Середні ціни на нерухомість на Чорноморському узбережжі складають:
 
РЕГІОН СЕРЕДНЯ ЦІНА ЗА КВ.М.
Золоті піски 1200 євро / кв.м.
Св. Св. Костянтин і Олена 1100 євро / кв.м.
Варна 900 євро / кв.м.
Бяла / Обзор 700 євро / кв.м.
Св. Влас 900 євро / кв.м
Сонячний берег 700 євро / кв.м.
Несебр 2 000 євро / кв.м. ближче до Старого міста і 600 євро / кв.м. - В новій частині міста
Поморіє 1000 євро / кв.м.
Созополь 800 євро / кв.м
Бургас 600 євро / кв.м
 
 
Прибережну територію Болгарії можна розділити на північну і південну. На півночі знаходяться найбільше морське місто Варна і прилеглі курорти - Албена, Золоті Піски, Св. Костянтина і Олени. На півдні Бургас з курортом Сонячний Берег, містом-музеєм Несебр, Поморіє, Созополь, Царьов, Святий Влас та іншими невеликими поселеннями. Розподіл цей не тільки географічний, а й ціновий: нерухомість на півночі дорожче. Причин на це декілька: «північні» курорти користуються давньою популярністю і їх інфраструктура розвинена краще. До того ж вони розташовані близько від Варни - другого за розміром міста Болгарії.
 
Ціни на нерухомість на гірськолижних і бальнеологічних курортах:
 
РЕГІОН СЕРЕДНЯ ЦІНА ЗА КВ.М.
Банско 500 євро / кв.м.
Боровець 600 євро / кв.м.
Пампорово 800 євро / кв.м.
Велінград 600 євро / кв.м.
Санданскі 550 євро / кв.м
 
 
Житлом на гірськолижних і бальнеологічних курортах цікавляться прихильники активного зимового відпочинку і люди, охочі поправити своє здоров'я. Вартість нерухомості набагато нижче, ніж на європейських курортах.
В останні роки на популярних бальнеологічних курортах - Велінград і Санданскі - почалося зведення сучасних «закритих» житлових комплексів. Місто Велінград нещодавно оголосили спа-столицею Балканського півострова.
Найпопулярніші гірськолижні курорти: Боровець, Пампорово, Банско. Найбільш дешева нерухомість в Банско. Також там великий вибір нерухомості в різних цінових категоріях.
 
Окремий інтерес може представляти нерухомість в Софії. Придбанням житла в столиці зацікавлені люди, які розраховують переїхати до Болгарії на постійне місце проживання з метою знайти роботу або відкрити свій бізнес на Балканах. На околиці столиці знаходиться гора Вітоша, куди в взимку їздять покататися на лижах софіянці. Середня ціна на нерухомість у столиці - 1000 євро за квадратний метр.
 
Варіант житла в сільській місцевості зазвичай розглядають пенсіонери, які хочуть переїхати з України в Болгарію. Будинки в глибинці також купують люди, для яких півгодинна поїздка на машині до моря не є перешкодою.
Нерухомість у болгарській провінції - це, як правило, будинки в селах. Ціна такого будинку залежить від розміру села і від місцезнаходження населеного пункту. Наприклад, гарненький котедж з просторим садом в невеликому селищі поруч із Софією або з морем коштуватиме 40 тисяч - 50 000 євро, а в центральній Болгарії можна придбати такий же будинок всього за 15 000 - 20 000 євро.
Подобные статьи
15/04/2016 Особливості нерухомості у Болгарії
У відповідність з болгарським законом, іноземні фізичні та юридичні особи користуються рівними правами на придбання нерухомості з громадянами Болгарії. У Болгарії іноземні фізичні та юридичні особи можуть набувати житлову або комерційну нерухомість, а також ділянки землі під будівництво.   Однак існують деякі об...
13/02/2015 Процедура купівлі нерухомості в Болгарії
    Процес купівлі нерухомості в Болгарії нескладний і виглядає наступним чином.   1. Перший і важливий етап при купівлі нерухомості - визначити мету купівлі. Одна справа коли Ви купуєте нерухомість в Болгарії з метою інвестиції, інша - для відпочинку або постійного проживання. Вибираючи нерухомість ...
13/02/2015 Податки на нерухомість і нотаріальні такси в Болгарії
Коли об'єкт нерухомості буде готовий для оформлення права власності / підготовлені всі необхідні згідно Болгарського законодавства документи / і клієнт оплатив всі суми за попереднім договором, приступаємо до нотаріального оформлення квартири у власність. Воно відбувається в конторі Нотаріуса в районі районного суд...
27/04/2015 Де купується нерухомість
Найчастіше купується нерухомість у Болгарії на узбережжі. Нерухомість в Болгарії на березі Чорного моря  найчастіше купують для власного відпочинку. Деякі замислюються про здачу куплених будиночків, котеджів або апартаментів в оренду іншим туристам. Є й такі, хто вибирає берег Чорного моря для постійного проживанн...
18/03/2015 Щорічні витрати після купівлі
Щорічні платежі після купівлі нерухомості складаються з оплати річних податків та індивідуальних експлуатаційних витрат:   1. Щорічні податки - Податки в Болгарії вважаються одними з найнижчих в Європі   У Болгарії власники нерухомості виплачують 2 щорічних податку (якщо власник здає нерухомість в оренду,...
16/09/2015 Нерухомість в Болгарії
...
banner
banner
banner
banner
banner
Поездка в Болгарию
Скачайте бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости