Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии

+380 677 71 50 62
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии

налоги в болгарииКогда объект недвижимости будет готов для оформления права собственности /подготовлены все требуемые согласно Болгарского законодательства документы/ и клиент оплатил все суммы по предварительному договору, приступаем к нотариальному оформлению квартиры в собственность. Оно происходит в конторе Нотариуса в районе районного суда по местонахождению объекта недвижимости. После того, как окончательный договор купли-продажи подписан покупателем и продавцом и их подписи заверены нотариусом, нотариальный акт вписывается в Службу по вписываниям. Перед заключением сделки купли-продажи юрист нашей компании получает справку об отсутствии /наличии обременений на объект недвижимости (его «чистоте» - ипотек или арестов) и подготавливает необходимые для оформления документы.
 

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости Вам необходимо принять решение о том, кто будет вписан в нотариальный акт, уточнить долевое участие каждого приобретателя (в %), уточнить все ли имеют возможность приехать лично, а если же нет, в этом случае необходимо подготовить доверенность на имя приезжающего приобретателя. К этому нужно заранее подготовиться. Если никто не сможет приехать, то доверенность можно оформить на наших юристов.
 

Для подготовки оформления нужно отправить копии загранпаспортов и российских паспортов (странички с регистрацией по месту жительства, семейное положение) всех вписанных в нотариальном акте и всех их супругов/супруг.
 

Расходы по нотариальному оформлению 

 

1. Налог на приобретение недвижимости – от 2.5% до 3 % от суммы материального интереса – рассчитывается или от продажной стоимости или от размера налоговой оценки, за базу расчета берется та сумма, составляющая большую стоимость. Плюс около 1% от самого налога – банковские таксы. Размер налога может меняться каждый год по решению муниципалитета и его ставка в различных районах различная.

2. Налог на вписывание в имущественный реестр (0.1 % от размера материального интереса)
 

3. Нотариальные таксы (зависят от материального интереса)
 

4. Изготовление нотариального акта (зависит от материального интереса)
 

5. Декларирование недвижимости в налоговой, кадастровой службе и реестре Булстат
 

6. Согласно болгарского законодательства сверх таксы по оформлению начисляется НДС (к настоящему моменту составляет 20 % ).
 

Далее собственниками ежегодно оплачиваются налоги на недвижимость, размер которых определяется ежегодно по решению муниципального органа в районе местоположения недвижимости. Налоговой базой считается налоговая оценка имущества, которая определяется государством после приобретения и декларирования имущества в налоговой службе.

Подобные статьи
15/04/2016 Особенности недвижимости
  В соответствии с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки...
12/04/2016 Цены на недвижимость в Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии обуслaвливаются  следующими  факторами: расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д., качество строительства: используемые материалы и соотв...
12/04/2016 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
    Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.   1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определить цель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха или постоянн...
15/04/2016 Ежегодные расходы после покупки недвижимости в Болгарии
Ежегодные платежи после покупки недвижимости состоят из оплаты годовых налогов и индивидуальных эксплуатационных затрат: 1. Ежегодные налоги – Налоги в Болгарии считаются одними из самых низких в Европе. В Болгарии владельцы недвижимости выплачивают 2 ежегодных налога (если владелец сд...
10/02/2016 Где покупается недвижимость
Чаще всего покупается недвижимость в Болгарии на побережье. Недвижимость в Болгарии на берегу Черного моря россияне чаще всего приобретают для собственного отдыха. Некоторые задумываются о сдаче купленных домиков, коттеджей или апартаментов в аренду другим туристам. Есть и такие, кто выбирает берег Черного моря для пос...
28/04/2016 Видео о недвижимости
.video_selctor { float: right; width: 90px; height: 375px; overflow-y: auto; overflow-x: hidden; padding-right: 5px; background-color: #000; } #wrapper-video { height: auto; background: #000; width: 762px; margin: 0 auto; } .video_selctor ul { list-style: ...
12/04/2016 Недвижимость в Болгарии
Болгарская недвижимость уже не первый год пользуется особой популярностью у российский покупателей. Также достаточно высок уровень спроса на недвижимость Болгарии у европейцев, в частности у англичан. Недвижимость в Болгарии представлена в нескольких популярных вариантах: от вилл и квартир на берегу мо...
banner
banner
banner
banner
banner
Поездка в Болгарию
Скачайте бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости