Цены и коммунальные платежи в Болгарии

+380 677 71 50 62
Цены и коммунальные платежи в Болгарии
Болгария относится к странам Европы, где самые низкие налоги на недвижимое имущество.

Налоги, связанные с приобретением недвижимости
Налог на приобретение недвижимости – 2-3% от суммы материального интереса – рассчитывается или от продажной стоимости или от размера налоговой оценки. За базу расчета берется сумма, составляющая большую стоимость. Размер налога может меняться каждый год по решению муниципалитета. Плюс около 1% от самого налога – банковские таксы.
2. Налог на вписывание в имущественный реестр – 0,1% от размера материального интереса.
3. Нотариальные таксы – считаются согласно тарифу, по материальному интересу (т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте или от размера налоговой оценки, за базу берется сумма, составляющая большую стоимость):
 
Продажная цена Нотариальная такса
От 5 000 евро до 25 000 евро 160,50 лв (≈80 евро) + 0.8% от стоимости недвижимости
От 25 00 евро до 50 000 евро 480,50 лв (≈240 евро) + 0.5% от стоимости недвижимости
От 50 000 евро до 250 000 евро 730,50 лв. (≈365 евро) + 0.2% от стоимости недвижимости
Свыше 250 000 евро 1530,50 лв. (≈765 евро) + 0,1 % от стоимости недвижимости
 
 
Изготовление нотариального акта – сумма определяется согласно государственным тарифам (зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка)

Налоги, связанные с владением недвижимостью.

Ежегодные налоги на недвижимость, размер которых определяется по решению муниципального органа в районе местоположения недвижимости. Налоговой базой считается налоговая оценка имущества, которая
определяется государством после приобретения и декларирования имущества в налоговой службе.
Ставки налогов на недвижимое имущество одинаковы для частных и юридических лиц и составляют от 0,2% от налоговой оценки. Собственники имеют возможность оплатить налог единовременно или внести поквартально 4 равными взносами. При единовременной оплате налогов и такс до 31 марта налогоплательщики получают 5% скидку от размера налога. Налог для частных лиц на основное жилье, где собственник вместе с членами семьи проживает большую часть года, снижается на половину. При несвоевременной оплате налогов начисляются штрафные пени.
Ежегодно владельцы недвижимости оплачивают таксу за уборку улиц и вывоз бытового мусора. Размер таксы в Болгарии определяется муниципалитетами городов и составляет 0,10-0,25% от налоговой оценки.

Description: http://www.dreamhome-bg.ru/upload/userfiles/0/Pay_Bills.jpg
Коммунальные платежи

Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Деньги платятся за то количество ресурсов, которое было реально израсходовано.Оплату нужно производить без задержек – в Болгарии отключают от электросети всех, кто не платит свыше двух месяцев, или чей долг превысил 200 евро.
Электроэнергия: в стране установлены два тарифа – дневной (на данный момент стоит 10 евроцентов за 1 kW/h)и ночной (5 евроцентов за 1 kW/h), вода стоит 1,2 Евро/кубометр. Электричество и вода обходятся в сумму около 50-100 евро в месяц. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или даже воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.
Телефонные разговоры и интернет также оплачиваются ежемесячно.
Затраты на телефонную связь: установка новой линии – 12 евро, абонентская месячная плата около 10 евро.
Оплата интернета: установка новой линии – 18 евро, абонентская месячная плата около 15 евро.
Поддержка здания также оплачивается собственниками, но начисляется она по-разному.
Поддержка городской недвижимости, это как правило, уборка подъездов, затраты на электричество, охрану и периодический ремонт здания. В таком случае собрание собственников принимает решение о том, какой персонал и за какое вознаграждение будет оказывать эти услуги, и в зависимости от этого формируют ежемесячные взносы.

Другая ситуация наблюдается с новопостроенными объектами на курортах Болгарии. Курортная недвижимость нового поколения представляет собой апарт-комплексы, располагающие территорией и предлагающие множество удобств своим собственникам (бассейн, детские и спортивные площадки, паркинг, рецепция и охрана, оздоровительный центр, магазины и пр.). Данная инфраструктура нуждается в постоянном обслуживании, поэтому для таких объектов характерно наличие так называемой „таксы поддержки”. Она предполагает уход за территорией комплекса (целостное поддержание комплекса – озеленение, поддержка бассейна, освещение территории, уборку общих частей, круглогодичную и круглосуточную охрану, вывоз мусора). Оплачивается такса поддержки раз в год, ее величина различна для каждого объекта, но колеблется в интервале от 6 до 12 евро в год за метр квадратный.

Если же Вы владеете частным домом, то в таком случае затраты по его поддержке очень индивидуальны и зависят от Вас и Ваших желаний. Если Вы постоянно проживаете в своем доме, то основной уход за ним можете осуществлять Вы сами. Если же дом используется для периодического отдыха, то желательно позаботиться о заключении договора с охранной фирмой. Также Вам могут понадобиться услуги садовника или домашнего помощника.
Подобные статьи
12/04/2016 Таможенные правила
Таможенные правила подразделяются на ввоз товаров из стран Европейского Союза и на ввоз товаров из стран, не входящих в Европейский Союз. Личный багаж лиц, которые въезжают в Болгарию из стран, не являющихся членами ЕС, освобождается от ввозного таможенного налога при условии, что ввоз таких товаров является неком...
10/02/2016 Посольства и консульства в Болгарии
Посольства и консульства Республики Болгария в России Посольство Болгарии в Российской Федерации в Москве Адрес:  Москва, ул. "Мосфильмовская", 66 тел.: (+7 499) 143-90-22;  (+7 499) 143-90-23 Fax: (+7 495) 232-33-02 e-mail: bulemrus@bоlgaria.ru Генеральное консульство Болгарии в Санк...
12/04/2016 Пенсия в Болгарии
Между Украиной и Болгарией существует договор, по которому вы можете получать свою украинскую пенсию в Болгарии. Пенсионеры в Болгарии имеют особый статус. Именно для этой категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Кроме того, относительно дешевая недвижимость, низкая стоимость ...
18/04/2016 Образование в Болгарии
Образовательная система имеет следующую структуру: дошкольное, основное (начальное и прогимназиальное), среднее и высшее образование. Школьное образование в Болгарии регулируется «Законом о Народном Просвещении» (Закон за народната просвета). Продолжительность учебного года с 15 сентября по 15 июня. Уч...
18/04/2016 Покупка и аренда машины в Болгарии
Покупка автомобиля в Болгарии   Иностранные граждане могут приобрести автомобиль в Болгарии при наличии зарегистрированного юридического лица в стране (подробнее о возможностях его открытия Вы можете прочитать в разделе „Бизнес” на нашем сайте). При покупке автомобиля в лизинг, необходимо чтобы фир...
18/04/2016 Страхование недвижимости в Болгарии
После приобретение недвижимости одним из наиболее важных шагов для ее сохранения является страхование от непосредственного повреждения здания, от воздействия природных и атмосферных явлений, от воровства, нанесения ущерба от неправомерных действий третьих лиц и т. д.  Наша компания от имени и за счет клиента ...
18/04/2016 Медицинское обслуживание в Болгарии
Современная система обязательного здравоохранения “здравно осигуряване” регламентируется в соответствии с законом о медицинском обслуживании (“Закон за здравното осигуряване”). Система обязательного медицинского страхования создана как государственная монополия. После прошедших в стране реформ б...
04/04/2016 Dreamhome - Полезно
      Цены и коммунальные платежи в Болгарии Таможенные правила Посольства и консульства в Болгарии       Пенсия в Болгарии Образование в Болгарии Покупка и аренда ...
banner
banner
banner
banner
banner
Поездка в Болгарию
Скачайте бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости